W dzisiejszych czasach dynamicznego rozwoju przedsiębiorstw, często pojawia się potrzeba rozbudowy wynajmowanego magazynu. W takiej sytuacji warto wiedzieć, kiedy należy skonsultować się z Wynajmującym oraz jakie kwestie mogą być istotne dla obu stron.
Kiedy skonsultować się z Wynajmującym?
Rozbudowa infrastruktury wynajmowanego magazynu może być konieczna z różnych powodów, takich jak wzrost liczby pracowników, zwiększenie asortymentu czy też rozbudowa usług logistycznych. W przypadku planowania takiej inwestycji, niezwykle istotne jest wcześniejsze skonsultowanie się z Wynajmującym. Dlaczego? Przede wszystkim dlatego, że wszelkie zmiany w infrastrukturze mogą wpłynąć na warunki umowy najmu oraz na relacje między stronami. Ponadto, wynajem magazynów często wiąże się z koniecznością uzyskania zgody właściciela na przeprowadzenie prac budowlanych czy też modernizacyjnych. Konsultacja z Wynajmującym powinna nastąpić na etapie planowania inwestycji, a więc jeszcze przed rozpoczęciem prac. Warto przygotować szczegółowy plan rozbudowy, zawierający informacje na temat zakresu prac, kosztów oraz terminów realizacji. Taki dokument może być pomocny podczas rozmów z Wynajmującym i ułatwić uzyskanie jego zgody na przeprowadzenie inwestycji.
Jakie aspekty należy wziąć pod uwagę?
W trakcie rozmów z Wynajmującym warto zwrócić uwagę na kilka istotnych kwestii. Po pierwsze, należy ustalić, czy rozbudowa magazynu będzie miała wpływ na wysokość czynszu. W przypadku znaczącej zmiany powierzchni magazynowej, może to być istotne dla obu stron. Po drugie, warto sprawdzić, czy wynajem magazynów obejmuje możliwość korzystania z dodatkowych usług, takich jak ochrona czy utrzymanie porządku na terenie obiektu. Jeśli tak, warto dowiedzieć się, czy rozbudowa wpłynie na koszty tych usług. Kolejnym ważnym aspektem jest kwestia odpowiedzialności za ewentualne szkody powstałe w wyniku rozbudowy. Warto ustalić, czy to Wynajmujący, czy też Najemca będzie ponosił koszty naprawy ewentualnych uszkodzeń.
